1055 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 80,3 m² · constr. 1949 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393288359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
55037393288359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 20 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 154 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 701 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 171 365 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 227 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 557 $ Poids 33 % |
| 7 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 600 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 211 222 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 486 202 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.