1025 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 280,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393289102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
55037393289102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 85 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 655 $ Poids 27 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +117 879 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 941 029 $ Poids 17 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 932 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +95 660 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 969 131 $ Poids 12 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 289 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 131 952 $ Poids 12 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 196 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 035 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 384 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 144 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 693 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.