213 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 149 m² · constr. 2011 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393289831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
55037393289831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 52 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 164 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 103 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 490 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 451 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 140 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 472 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 966 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 719 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 294 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 53 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 437 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 288 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.