Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 2 336 $/m² · 135,2 m² · terrain 1 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393295867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
55037393295867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 18 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 765 m · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 611 $ Poids 64 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 441 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 60 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 077 $ Poids 46 % |
| 8 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 639 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 316 $ Poids 44 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 424 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 276 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 837 $ Poids 38 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 995 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 642 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.