GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
347 600 $
Terrain · terrain 5 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 65 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393295983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
55037393295983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 21 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 391 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 51 % |
| 2 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 391 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 51 % |
| 3 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 396 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 47 % |
| 4 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 401 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 372 m · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 391 m · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 406 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 357 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 348 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 46 % |
| 10 | 263B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 352 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 265-A, chemin de La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 368 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 265-D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 381 m · Vendu 394 898 $ Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 507 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.