180 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 1 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393296723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
55037393296723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 86 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 952 $ Poids 62 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 909 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 365 $ Poids 57 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 23 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 326 $ Poids 57 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 540 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 487 839 $ Poids 54 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 242 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 895 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 758 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 639 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 464 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 511 619 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.