1150 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 119,3 m² · constr. 1955 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393296943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
55037393296943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 270 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 739 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 564 952 $ Poids 52 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 705 $ Poids 48 % |
| 10 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 223 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 54 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 193 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.