1160 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 73 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393296971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
55037393296971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 439 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 792 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 188 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 901 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 482 995 $ Poids 36 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 261 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 398 567 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 482 944 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 487 689 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 416 903 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 418 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 372 437 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 180 240 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.