1120 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
511 700 $
Autre · 2 262 $/m² · 226,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393297102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
55037393297102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 71 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 382 $ Poids 59 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 494 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 127 769 $ Poids 44 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 717 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 885 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 837 219 $ Poids 29 % |
| 5 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 886 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 221 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 199 m · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 470 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 368 821 $ Poids 11 % |
| 8 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.