1105 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 199,9 m² · constr. 1857 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393297238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
55037393297238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 231 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 465 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 106 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 200 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 519 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 473 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 240 544 $ Poids 42 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 836 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 107 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 681 017 $ Poids 41 % |
| 6 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 541 933 $ Poids 34 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 184 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 470 $ Poids 28 % |
| 8 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 751 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 818 072 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 787 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 91 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 460 138 $ Poids 22 % |
| 11 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 305 904 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.