1109-1111 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 373,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393297499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
55037393297499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 93 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +98 566 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 044 696 $ Poids 14 % |
| 2 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +114 864 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 876 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 748 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 041 222 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 197 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −101 836 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 963 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 475 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 209 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 654 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 181 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +124 181 $ · Ajust. âge +12 418 $ | 653 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 442 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 313 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 229 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 135 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 835 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 857 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.