1115 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 133,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393297768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
55037393297768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 426 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 417 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 234 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 442 $ Poids 51 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 150 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 504 $ Poids 49 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 565 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 764 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 173 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 57 826 $ Poids 40 % |
| 9 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 657 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 598 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 547 212 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.