1103 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 246,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393298742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
55037393298742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 82 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 481 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 140 679 $ Poids 28 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 181 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +102 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 216 $ Poids 26 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 754 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 915 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 895 855 $ Poids 24 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 156 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +121 849 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 589 067 $ Poids 17 % |
| 6 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −71 757 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 373 $ Poids 12 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 200 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 408 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 843 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 770 385 $ Poids 11 % |
| 10 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +114 030 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 710 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 144 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +96 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 645 431 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 394 053 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.