257 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 165,1 m² · constr. 2012 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393299688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
55037393299688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 9 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 28 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 52 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 350 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 410 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 117 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 989 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 590 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 122 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 054 $ Poids 36 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 729 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 836 123 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 28 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 571 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 470 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 795 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.