660 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 3 412 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 8 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,1 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 754 100 $ -13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393300877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
55037393300877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 87 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 479 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 130 865 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 604 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 863 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 900 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 205 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 668 068 $ Poids 35 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 877 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 369 520 $ Poids 30 % |
| 6 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 430 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 708 436 $ Poids 29 % |
| 8 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 662 $ Poids 22 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 341 $ Poids 17 % |
| 10 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 579 m · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 188 $ Poids 17 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 062 $ Poids 16 % |
| 12 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 863 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.