180 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393304275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
55037393304275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 801 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 444 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 466 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 521 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 114 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 511 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 529 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 991 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 712 $ Poids 46 % |
| 11 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 466 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.