300 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 115,7 m² · constr. 2014 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393305244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
55037393305244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 723 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 467 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 938 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 592 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 991 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 524 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 546 320 $ Poids 50 % |
| 9 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 726 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 727 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 649 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 552 381 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.