530-532 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 1 743 $/m² · 299,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393305619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
55037393305619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 329 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 223 $ Poids 40 % |
| 2 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 330 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 165 $ Poids 24 % |
| 4 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 884 $ Poids 15 % |
| 6 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 678 196 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.