560 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 97,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393305975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
55037393305975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 473 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 421 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 768 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 351 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 471 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 322 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 174 $ Poids 51 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 887 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 070 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.