512 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 85,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393306266300000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
55037393306266300000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 25 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 283 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 518 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 272 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 603 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 480 347 $ Poids 45 % |
| 5 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 991 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 196 050 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 745 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 575 825 $ Poids 30 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 212 123 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 642 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 257 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 192 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 340 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.