62 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 156,4 m² · constr. 2008 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393311577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
55037393311577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 826 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −9 934 $ | 493 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 860 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 420 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 115 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 846 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 266 $ Poids 30 % |
| 7 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 648 073 $ Poids 29 % |
| 8 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 366 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 162 $ Poids 28 % |
| 9 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 820 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 817 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 440 344 $ Poids 26 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 817 776 $ Poids 20 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 306 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.