66 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393311678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
55037393311678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 39 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 595 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 601 074 $ Poids 45 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 725 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 258 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 562 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 397 699 $ Poids 39 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 988 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 697 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 559 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 482 080 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.