70 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393311789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
55037393311789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 246 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 488 350 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 527 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 509 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 468 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 571 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 031 $ Poids 57 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 437 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 415 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 616 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 973 $ Poids 35 % |
| 10 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 216 068 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 512 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 355 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.