80 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 178,6 m² · constr. 1993 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393312940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
55037393312940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 394 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 121 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 818 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 799 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −47 189 $ | 490 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 831 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 525 $ Poids 55 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 259 940 $ Poids 41 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 803 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 625 877 $ Poids 29 % |
| 8 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 643 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 302 $ Poids 26 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 790 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 521 $ Poids 26 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 797 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 437 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 334 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 762 505 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.