140-150 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 485,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393313745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
55037393313745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 445 m · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 010 552 $ Poids 19 % |
| 2 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 502 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 399 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 031 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 790 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 749 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 485 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 142 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 665 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 418 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 892 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 041 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.