570-574 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 208,4 m² · constr. 1937 · terrain 10 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 233,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393314099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
55037393314099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 255 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 803 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 624 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 114 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 606 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 407 $ Poids 42 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 513 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 335 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 213 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 999 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 857 963 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.