151 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393314400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
55037393314400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 909 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 400 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 343 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −21 371 $ | 484 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 022 $ Poids 50 % |
| 9 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 195 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.