590 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393315740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
55037393315740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 387 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +10 685 $ | 467 325 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 855 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 386 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 397 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 462 308 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 450 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 772 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 470 $ Poids 42 % |
| 9 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 474 428 $ Poids 39 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 868 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 517 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.