541 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 138,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393316375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
55037393316375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 935 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 024 $ Poids 43 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 787 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +2 484 $ | 479 359 $ Poids 32 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 897 $ Poids 24 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 254 $ Poids 23 % |
| 9 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 426 574 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 893 $ Poids 21 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 641 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 742 831 $ Poids 21 % |
| 12 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 667 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.