555 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393316382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
55037393316382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 511 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 917 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 114 $ Poids 57 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 727 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 743 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 455 164 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 535 818 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 537 $ Poids 31 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 216 477 $ Poids 28 % |
| 12 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 424 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.