105 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393320384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
55037393320384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 570 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 549 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 851 $ Poids 47 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 858 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 249 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 559 947 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 588 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 260 $ Poids 41 % |
| 10 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.