745 Chemin CONTOUR · Rougemont
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393320418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
55037393320418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 50 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 552 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 940 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 224 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 542 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 562 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 129 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 862 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 526 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.