115 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393320586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
55037393320586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 37 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 446 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 673 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 465 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 425 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 221 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +32 056 $ | 473 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 724 $ Poids 38 % |
| 7 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 207 717 $ Poids 37 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 480 509 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 0 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 393 011 $ Poids 28 % |
| 11 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 175 425 $ Poids 25 % |
| 12 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 824 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 437 262 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.