100 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393320681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
55037393320681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 251 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +32 056 $ | 511 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 436 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 301 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 039 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 465 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 427 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 274 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.