125 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393320838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
55037393320838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 434 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 187 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +23 508 $ | 510 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 481 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 502 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 86 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 464 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 878 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 426 069 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.