105 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 63,7 m² · constr. 1990 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393321879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
55037393321879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 657 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 473 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 44 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 471 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 653 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 478 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 661 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 409 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 606 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 651 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 251 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 676 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 176 957 $ Poids 44 % |
| 8 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 37 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 425 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 618 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 420 444 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 650 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 425 297 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.