104 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393321963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
55037393321963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 439 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 655 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 146 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 481 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 64 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 405 874 $ Poids 49 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 211 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 224 $ Poids 39 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 609 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 401 071 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 84 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 243 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 178 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 807 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 444 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.