152 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 118,3 m² · constr. 1993 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
55037393322144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 50 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 116 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 554 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 214 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 551 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 470 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 460 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 367 166 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.