158 2e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
55037393322259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 216 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 521 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 445 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 511 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 311 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.