150 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
55037393322346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 462 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 515 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 199 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 535 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 524 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 453 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 493 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 427 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.