146 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
55037393322748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 168 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 505 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 458 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 842 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 422 507 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 764 $ Poids 53 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 177 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 298 439 $ Poids 51 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 974 $ Poids 49 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 020 $ Poids 48 % |
| 10 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 556 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 502 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 494 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.