144 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
55037393322899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 160 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 488 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 440 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 565 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 481 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 540 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 962 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 406 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 496 490 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 466 276 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 824 $ Poids 38 % |
| 11 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 453 $ Poids 37 % |
| 12 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 214 541 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.