170 2e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393323621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
55037393323621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 196 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 489 215 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 529 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 495 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 575 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 424 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 415 823 $ Poids 41 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 369 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 216 495 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 483 082 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 853 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.