180 2e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 69,5 m² · constr. 1976 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393323683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
55037393323683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 27 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 567 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 424 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 559 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 467 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 576 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 398 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 132 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 461 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 555 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 355 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 520 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 585 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 599 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −8 916 $ | 173 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 530 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 400 298 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 155 041 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 552 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 415 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 639 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.