680-684 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 189,4 m² · constr. 2003 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393323799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
55037393323799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 428 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 124 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 811 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 801 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −22 353 $ | 531 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 818 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 427 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 458 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 875 412 $ Poids 42 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 706 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 616 $ Poids 38 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 673 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 756 $ Poids 29 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 583 207 $ Poids 24 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 828 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 468 994 $ Poids 20 % |
| 12 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 699 514 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.