612 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393324166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
55037393324166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 50 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 332 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 482 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 911 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 399 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 244 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 449 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, 2e Avenue, Rougemont 2024-09-25 · 173 m · Vendu 517 000 $ (4 952 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 570 841 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.