635 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 169 m² · constr. 1959 · terrain 2 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393324937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
55037393324937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 17 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 478 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 115 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 840 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 126 $ Poids 70 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 833 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 473 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 845 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 010 $ Poids 30 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 665 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 337 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 868 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 424 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 406 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 726 522 $ Poids 24 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 023 $ Poids 24 % |
| 11 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 617 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 545 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.