211 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 138,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393325915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
55037393325915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 434 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 121 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 152 $ Poids 45 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 890 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 259 $ Poids 37 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 882 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 426 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 566 $ Poids 29 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 199 230 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 180 $ Poids 27 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 273 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 346 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.