120 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393330145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
55037393330145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 72 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 495 199 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 790 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 346 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 692 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 798 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 523 912 $ Poids 33 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 125 $ Poids 31 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 996 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 223 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 380 733 $ Poids 28 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 872 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 66 017 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.