130 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393330357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
55037393330357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 160 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +29 919 $ | 500 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 453 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 427 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 417 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 337 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.